Theo ghi nhận của PV, tại Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức, quỹ đất dành cho các sản phẩm phân lô diện tích từ 50 – 60m2 trong các dự án cũ còn rất ít. Sau thông tin sẽ quy định diện tích tối thiểu được phân nền là từ 80m2 trở lên đối với đất trống, nhiều nhà đầu tư (NĐT) và chủ doanh nghiệp (DN) tư nhân lên kế hoạch chuẩn bị quỹ đất mới để bán sản phẩm trong thời gian tới.

Vì quỹ đất trống diện tích lớn tại khu Đông không còn dồi dào như 2 năm trước, việc làm thủ tục lên thổ cư cũng khó khăn nên chỉ một số DN và NĐT có vốn trường mới tiếp tục “săn” đất, triển khai dự án mới. Nếu trước đây, CĐT ra hàng dễ vì diện tích nhỏ thì hiện nay sức mua bị hạn chế bởi diện tích tối thiểu tăng lên. Do đó, CĐT tìm nhiều cách để linh hoạt lực cầu trong bối cảnh khó khăn này. CĐT thường “nhắm” các mảnh đất có mặt tiền đường lớn, gần khu công nghiệp, hướng vào đối tượng mua có tài chính khá giả như tiểu thương buôn bán, NĐT xây nhà trọ cho thuê, công ty mở kho xưởng kinh doanh… nhằm thúc đẩy đầu ra sau đó.

>> Xem quỹ đất phát triển dự án Quận 9 tại đây

Đối với các chủ đầu tư lớn, việc săn được quỹ đất lớn đặc biệt là “sạch sẽ” thì hâu như không còn. Có chăng thì bình mới rượu củ của của các dự án đã trùm mền bấy lâu nay.

Tuy nhiên gần đây khi mà giao thông đồng bộ hơn quận 9 đón nhận nhiều dự án đã triển khai pháp lý, hạ tầng bài bản để phát triển dự án. Quy mô các dự án khá lớn từ 18ha, 23ha… cho đến những dự án 160ha tại quận 9. Điều này cho thấy quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung đang đón nhận nhiều sự quan tâm của các đại gia bất động sản phát triển và đầu tư tại quận 9.

Một trong số đó là dự án 160ha tại Long Bình quận 9. Dự án đã hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý và đang tiến hành triển khai. Dự kiên trong thời gian sắp tới đây sẽ là dự án vô cùng tiềm năng và sẽ là điểm nhấn cho Khu Đông trong thời gian sắp tới.